담보대출을 받을 때 있어서 꼭 듣는 용어 중 두가지가 바로 LTV와 DTI 일 겁니다.
그래서 간단히 소개하고자 합니다.
LTV(Loan To Value ratio); 담보인정비율
담보를 얼마나 쳐줄지에 대한 비율 입니다. 예를 들어 아파트가격이 10억일 경우, 해당 지역의 아파트 LTV가 60%일 경우 6억까지 담보로 인정해준다는 것입니다. 일반적으로 주택, 아파트, 상가, 공장, 토지에 따라 각각 다르고, 지역분류에 따라 다르기 떄문에 본인이 소유 혹은 매매하고싶은 곳에 LTV는 알아두시는 것이 좋습니다.
DTI(Debt To Income); 총부채상환비율
대출이자에 대한 구매자 능력을 판단하는 지표로 담보가능금액이 아무리 크더라도 대출신청자의 소득수준을 산정하여 이를 제한하는 것을 말합니다. 보통 계산식이 복잡하여 아래 계산기를 누르시면 금융소비자보호처에서 제공하는 DTI 계산기가 나옵니다.
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