최근 불고 있는 부동산 투기 열풍, 그리고 그에 대한 수많은 전망들이 존재합니다.
이에 저 역시 투자를 생각하고 있는 이 시점에 향후 투자의 방향성을 알아보기 위해 부동산 향후 전망에 대한 다양한 보고서 및 기사들을 보고 요약하며, 이를 통해 그들이 제시하는 조건에 대한 타당성을 평가해보고자 합니다.
우선 그 첫번째로 홍춘욱 키움증권 글로벌 투자전략팀장의 기사를 발췌해보았습니다.
그의 주장의 요지는 향후 1~2년간은 '투기 금융'의 단계로 수도권을 중심으로 상승세 유지할 것이며 그 이유로는 수도권 특히, 서울 도심 지역의 공급부족으로 기존 신규택지 공급이 끊긴 상태에서 서울지역 재건축, 재개발의 낮은 속도 더해져 생긴 현상으로 이러한 현상 해결 부재시 상승세 유지 할 것으로 예상하였습니다.
여기서 그의 주장 중 개인 사견을 보태면, 현재 강남 지역 15년이상된 아파트를 보유 혹은 거주하고 있는 사람들의 새 아파트에 대한 니즈는 정말 주요한 체크 포인트였던 것 같습니다.
15년~20년 이상된 낡은 아파트를 10억원이상에 소유하며 해당 지역권에서 거주하고 있다는 것은 분명 해당 지역에 대한 수요 존재로 이들의 생활 수준상 새로운 아파트에 니즈는 분명 크게 존재하여 최근 강남지역발 재개발 열풍에 주된 요인으로 작용하였다고 생각됩니다.
http://economyplus.chosun.com/special/special_view.php?t_num=11889
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